À vendre - Maison unifamiliale dans Leefdaal

€ 599.000

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Nouveau
MAP

Boskee 4, 3061 Leefdaal

surface habitable

290  m²

Chambre(s)

5

Salle(s) de bain(s)

2

Surface au sol

1158  m²

Surface terrasse

20,00  m²

EPC

528 Kwh/ m²

Cette spacieuse villa au grand potentiel est située sur un magnifique terrain de 11a58 à Leefdaal et offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent de l’espace et des solutions de stockage. La maison dispose d’une surface habitable de 290 m² et est idéale pour les indépendants ou ceux qui ont besoin d’un espace de travail et de rangement supplémentaire.


Extérieur et accès :


La propriété est accessible par un portail qui s’ouvre sur une allée avec suffisamment d’espace pour garer deux voitures. À l’avant de la maison, un charmant jardin donne à la villa une apparence verte et accueillante. Au bout de l’allée se trouvent le grand garage de 70 m², idéal pour ceux qui recherchent un espace de travail ou de stockage supplémentaire, ainsi qu’un atelier de 30 m² pour encore plus de polyvalence.


Disposition intérieure :


La maison elle-même est bien agencée et comprend un hall d’entrée spacieux de 20 m², idéal pour une salle d’attente ou un espace d’accueil. Adjacent à l’entrée se trouve un bureau de 14,8 m², parfait pour le travail à domicile ou comme espace d’étude.


Au rez-de-chaussée se trouve également un vaste salon avec un sol en parquet qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine de 16 m² offre amplement d’espace pour cuisiner confortablement. De plus, une buanderie de 21 m² est disponible, pratique pour les besoins ménagers et le stockage supplémentaire.


Étage et chambres :


Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses de 13 m², 15 m², 18 m² et 32 m². La plus grande chambre dispose d’une salle de douche et dressing attenante, offrant un confort supplémentaire. Une salle de bain séparée est également disponible pour les autres chambres, assurant ainsi confort et intimité pour tous.


Jardin arrière et environnement :


Derrière la maison se trouve un magnifique jardin orienté à l’ouest qui s’étend jusqu’à la limite de la propriété. Ce jardin spacieux offre de nombreuses possibilités pour profiter de l’extérieur et aménager un bel espace en plein air.


Rénovation et subvention :


Cette maison est un projet de rénovation complet, mais avec les efforts et la créativité nécessaires, elle peut être transformée en un espace de vie magnifique. De plus, une subvention intéressante est disponible de la part du gouvernement flamand, pouvant aller jusqu’à 60 000 € pour la rénovation de cette propriété.


Cette propriété située au 4 Boskee est parfaite pour ceux qui recherchent de l’espace et sont prêts à entreprendre une rénovation. Elle offre de nombreuses possibilités pour un usage privé et professionnel, et avec le soutien du gouvernement flamand, c’est une occasion unique de créer une maison de rêve.

Finances

prix

€ 599.000

disponibilité

A l'acte

revenu cadastral

€ 1.167

revenu cadastral indexé

€ 2.540

année d'imposition

2024

Bâtiment

surface habitable

290,00 m²

construction

4 façades

surface au sol

1.158,00 m²

jardin

530,00 m²

garages / parking

1

surface garage

70m² (7.4m × 9.5m)

parking extérieur

2

Aménagement

chambres

5

revêtements de sol chambres

Parquet

Chambre 1

15 m²

Chambre 2

13 m²

Chambre 3

15 m²

Chambre 4

18 m²

Chambre 5

32 m²

salles de bains

2

Salle de bains

9,00 m²

toilettes

2

Salle de douche

6 m²

Couloir

20 m²

Salon

45 m²

Cuisine

16 m², Amer. partiellement equipée

Dressing

6 m²

Buanderie

21 m²

30 m²

Sous-sol

30 m²

Bureau

15 m²

terrasse

oui

terrasse 1

20,00 m²

orientation terrace 1

Ouest

Énergie

EPC

528 kWh/m²

Code unique EPC

20241004-0003398137-RES-1

Classe EPC

F

inspection de l'électricité

oui, pas conforme

chauffage

Poêle à mazout

Information sur l'urbanisme

G-score

A

P-score

D

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