Peuterhoutlaan 7, 1560 Hoeilaart
surface habitable
108 m²
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain(s)
1
Surface au sol
215 m²
Surface terrasse
9,00 m²
EPC
195 Kwh/ m²
Cette charmante maison offre de nombreuses possibilités et est idéale pour un petit ménage ou des couples à la recherche d’un chez-soi confortable et chaleureux. La maison semi-détachée bénéficie d'une disposition bien pensée et de pièces spacieuses qui, après un rafraîchissement, pourront être aménagées selon vos goûts.
Rez-de-chaussée :
L’entrée spacieuse vous accueille avec une ambiance chaleureuse et mène à un séjour lumineux avec cheminée (bois), parfait pour des soirées conviviales. Vous trouverez également une agréable véranda donnant sur le jardin, un espace parfait pour se détendre. La cuisine pratique est équipée des installations de base et offre un grand potentiel de modernisation.
Premier étage :
Deux grandes chambres et un bureau sont situés à l’étage. La salle de bain a été entièrement rénovée en 2022 et est équipée d’une douche à l’italienne moderne, de doubles lavabos et d’un meuble élégant.
Espaces supplémentaires :
La maison dispose d’un grenier de 24,3 m², idéal pour du stockage ou des aménagements futurs. Le garage intégré offre un accès direct à la maison entièrement sous-solée. Le jardin orienté sud-est, avec une terrasse de 9 m², constitue un espace extérieur intime et agréable.
Atouts supplémentaires :
12 panneaux solaires (6 000 kWh), garantissant des coûts énergétiques réduits.
Double vitrage en PVC et volets roulants.
Chaudière Vaillant et nouveau boiler (2022).
Installation électrique conforme.
EPC : 20241210-0003452091-RES-1: 195kWh/m² - label B.
Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété pleine de potentiel, située dans un quartier calme et agréable. Avec un peu de rafraîchissement, vous pourrez transformer cette maison en votre rêve !
Finances
prix
€ 399.000
disponibilité
A l'acte
dans le système de TVA
non
revenu cadastral
€ 934
Bâtiment
cheminée
1
surface habitable
108,00 m²
construction
3 façades
année de construction
1976
surface au sol
215,00 m²
jardin
36,20 m²
description jardin
clôturé
garages / parking
oui
surface garage
23.6m²
Aménagement
chambres
2
revêtements de sol chambres
Laminé
Chambre 1
12 m²
Chambre 2
11 m²
salles de bains
1
Salle de bains
6,60 m²
toilettes
2
Couloir
7 m²
avec toilette
Salon
23 m²
6,20x3,70m
Cuisine
6 m²
plaques chauffantes
Induction
refrigidérateur
oui
lave-vaiselle
oui
Stockage
oui
Grenier
24 m²
Buanderie
oui
Sous-sol
38 m²
Bureau
4 m²
terrasse
oui
terrasse 1
9,00 m²
orientation terrace 1
Sud-est
Énergie
EPC
195 kWh/m²
Code unique EPC
20241210-0003452091-RES-1
Classe EPC
B
type de fenêtres
PVC
Information sur l'urbanisme
destination
Zone d'habitat d'élargissemen
permis de construire
oui
permis de lotissement
non
droit de préemption
oui
invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
G-score
D
P-score
D