Stationsstraat 70, 3080 Tervuren
surface habitable
95 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain(s)
1
Surface au sol
742 m²
EPC
1049 Kwh/ m²
Cette maison à rénover, située dans le charmant village de Vossem, offre un grand potentiel et bénéficie d’un emplacement idéal à distance de marche des commerces, du Parc de Tervuren, des écoles et des transports en commun. Elle constitue une opportunité unique d’adapter la propriété à vos goûts et besoins, tout en profitant de toutes les commodités à proximité.
La surface utile est actuellement de 95m² (selon epc) mais en aménageant le grenier, vous pouvez créer +/- 30m² d'espace supplémentaire.
La maison se compose de :
Salon : Un grand séjour modulable selon vos besoins.
Cuisine : Cuisine d’origine offrant de nombreuses possibilités de rénovation.
Chambres : 3 chambres à rénover.
Salle de bain : Salle de bain d’origine à moderniser complètement.
Grenier : Grenier spacieux aménageable avec un escalier fixe, idéal pour des pièces supplémentaires ou du rangement.
Cave : Cave pratique pour le stockage.
Jardin
PEB : 20250122-003510833-RES-1 -label: F - 1049kWh/m² an.
Cette propriété est une excellente opportunité de créer une maison unique dans un environnement calme et verdoyant, tout en profitant des avantages des commodités proches.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Home Consult au 02/731.07.07 ou via immo@home-consult.be.
Finances
prix
€ 290.000
disponibilité
A l'acte
revenu cadastral
€ 753
revenu cadastral indexé
€ 1.639
année d'imposition
2024
taxe foncière
€ 576
Bâtiment
surface habitable
95,00 m²
construction
3 façades
année de construction
1955
surface au sol
742,00 m²
jardin
oui
surface garage
Aménagement
chambres
3
Chambre 1
16 m²
Chambre 2
12 m²
Chambre 3
8 m²
salles de bains
1
Salle de bains
2,50 m²
Couloir
4 m²
Salon
33 m²
8,2 x 4
Cuisine
7 m², Non-équipée
Grenier
31 m²
Sous-sol
oui
terrasse
non
Énergie
EPC
1049 kWh/m²
Code unique EPC
20250122-003510833-RES-1
Classe EPC
F
inspection de l'électricité
oui, pas conforme
Information sur l'urbanisme
destination
Zone d'habitat
droit de préemption
oui
invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
G-score
C
P-score
D
Téléchargements
Sur Tervuren
Tervuren se trouve dans le “Druivenstreek” ( région du raisin) dans le « Groene Gordel » ( ceinture verte) autour de Bruxelles.
On peut y musarder et rouler à vélo dans le magnifique parc, la grande forêt de Soignes , l’Arboretum, le long des champs et des chemins creux de Duisburg, Moorsel et Vossem, communes fusionnées qui ont réussi à conserver leur caractère champêtre. En plus de ses trésors naturels, Tervuren possède une riche histoire. L’AfricaMuseum est la destination incontournable, et d’autres bâtiments sont les fiers témoins d’un riche passé. Les possibilités pour se désaltérer ou manger dans les agréables établissements horeca sont légion.