Prinsenjacht 4, 1930 Zaventem
surface habitable
127 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain(s)
2
Surface terrasse
18,00 m²
EPC
84 Kwh/ m²
À VENDRE : Maison Familiale d’Exception au Prinsenjacht 4, Sterrebeek
Découvrez cette maison familiale moderne et écoénergétique, achevée en 2020, située dans l’un des quartiers les plus exclusifs et prisés de Sterrebeek, à la frontière de Tervuren et à proximité du prestigieux domaine de golf The National. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une vue imprenable, garantissant un cadre de vie unique et luxueux aux portes de Bruxelles.
Caractéristiques principales :
• Année de construction : 2020
• Surface habitable : 127 m²
• PEB : E50 (Label A)
• Prix : 649.000 €
• Disponibilité : À l’acte
Agencement :
Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée : Spacieux avec vestiaire et toilette séparée, finition en parquet élégant.
• Séjour : Salon lumineux avec accès direct à la terrasse orientée sud-ouest et au jardin entièrement clôturé avec un abri de jardin fonctionnel.
• Cuisine & salle à manger : Cuisine ouverte entièrement équipée de marque KVIK avec électroménagers Siemens haut de gamme. La salle à manger est revêtue d’un carrelage moderne.
• Buanderie & espace de rangement : Espace pratique, idéal pour le stockage supplémentaire.
Premier étage
• Chambre 1 : 12,8 m², équipée de placards intégrés.
• Chambre 2 : 13,6 m², avec lavabo intégré dans un meuble.
• Salle de bain : 7,6 m², équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, d’un lavabo avec meuble et d’une toilette.
Deuxième étage
• Chambre 3 : 12,1 m², avec placards intégrés et lavabo dans un meuble.
• Salle de douche attenante : 6,4 m², avec douche à l’italienne, lavabo dans un meuble et toilette.
• Débarras : Petit espace de rangement de 2,5 m².
Caractéristiques techniques :
• Chauffage : Chauffage central au gaz (chaudière De Dietrich).
• Vitrage : Double vitrage en aluminium.
• Ventilation : Système de ventilation double flux (passif) Zehnder + détecteurs de fumée (x3).
• Performance énergétique : Besoin énergétique extrêmement faible (E50 – Label A).
• Gestion de l’eau : Citerne d’eau de pluie de 5000L et adoucisseur d’eau.
• Stationnement : Allée pour deux véhicules et parking supplémentaire devant la maison.
• Prise électrique : Installation prévue pour une voiture électrique.
Atouts supplémentaires :
✅ Taxe foncière réduite : Seulement 476,52 €
✅ Maison prête à emménager : Disponible à l’acte
✅ Emplacement idéal : Proche des commerces, centre de fitness (avec piscines intérieure et extérieure), écoles internationales (américaine, allemande, BSB) et transports en commun (tram 39 vers Montgomery).
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Finances
prix
€ 649.000
disponibilité
A l'acte
revenu cadastral
€ 934
revenu cadastral indexé
€ 2.033
année d'imposition
2024
servitude
non
Bâtiment
détecteur d'incendie
oui
piscine
non
surface habitable
127,00 m²
construction
2 façades
jardin
65,00 m²
description jardin
clôturé avec cabane de jardin
garages / parking
non
surface garage
parking extérieur
2
Aménagement
chambres
3
Chambre 1
12 m²
Chambre 2
13 m²
Chambre 3
14 m²
salles de bains
2
Salle de bains 1
7,60 m², type: Douche et bain
Salle de bains 2
type:
toilettes
2
salles de douches
255
Couloir
4 m²
avec toilette et vestiaire
Salon
13 m²
4,70x2,70 (parquet)
Salle à manger
16 m²
Cuisine
oui
plaques chauffantes
Induction
micro-ondes
oui
refrigidérateur
oui
congélateur
oui
lave-vaiselle
oui
Stockage
3 m²
Buanderie
2 m²
terrasse
oui
terrasse 1
18,00 m²
orientation terrace 1
Sud-ouest
Énergie
EPC
84 kWh/m²
Code unique EPC
23094-G-B.7910.7/EP14073/A004/D01/SD004
Classe EPC
A
type de fenêtres
Aluminium
double vitrage
oui
chauffage
Gas
adoucisseur d'eau
oui
Information sur l'urbanisme
droit de préemption
non
G-score
A
P-score
A
Téléchargements
- Eengezinswoning Zaventem - Overstromingsgevaar-O2025-0239514-7 3 2025 - c7fbdfa1.pdf
- Eengezinswoning Zaventem - OVAM ABA 23082E016200E000 20250222990 - b0fcef37.pdf
- Eengezinswoning Zaventem - RechtVanVoorkoop-O2025-0239512-7 3 2025 - 29f5be8d.pdf
- Eengezinswoning Zaventem - Energieprestatiecertificaat 10122020121612 - 5ef28e1b.pdf
- Eengezinswoning Zaventem - TEST ELEC - c0961bb8.pdf
Sur Zaventem
Zaventem se trouve dans le « Dijleland » ( pays de la Dyle) entre Bruxelles et Louvain, où il fait bon vivre. La commune compte 30.000 habitants, mais on est dans la verdure en quelques instants. Y faire du vélo ou des promenades est un vrai plaisir. Le centre-ville très animé promet de nombreuses distractions. Comme la région autour de Zaventem est très verte et calme beaucoup de gens la trouvent idéale pour y habiter.