Engelenstraat 59, 3070 Kortenberg
Surface au sol
940 m²
À VENDRE – Terrain à bâtir avec demande de lotissement en cours pour 3 maisons unifamiliales
Adresse : Engelenstraat 59, 3070 Kortenberg
Home Consult vous propose en exclusivité un terrain de projet idéalement situé dans un quartier résidentiel de Kortenberg, à distance de marche de la gare, des commerces, des écoles et autres commodités essentielles. La parcelle de 9a 40ca, actuellement occupée par une maison unifamiliale à démolir, fait l’objet d’une demande de lotissement en cours en vue d’un morcellement en 3 lots destinés à un développement résidentiel.
Proposition de lotissement – 3 divisions de lots
Lot 1 – 3a 10ca : Maison unifamiliale 3-façades
Lot 2 – 2a 05ca : Maison unifamiliale mitoyenne
Lot 3 – 2a 60ca : Maison unifamiliale 3-façades
La demande de lotissement a déjà été introduite et est en cours d’instruction auprès des autorités compétentes.
Prescriptions urbanistiques (Lots 1, 2 et 3)
Largeur de façade : 6 mètres
Profondeur maximale de construction : 13 mètres au rez-de-chaussée et au premier étage
Nombre d’étages : 2
Hauteur maximale de la corniche :
6,00 mètres (toiture inclinée)
6,50 mètres (toit plat)
Superficie maximale des surfaces imperméabilisées par lot : 40 m²
Constructions annexes (abri de jardin, remise, etc.)
Superficie maximale : 12 m²
Hauteur maximale : 3,5 mètres
Non autorisées dans les zones latérales non bâties
Clôtures en limite de propriété
Uniquement autorisées sous forme de haies vives, plantations ou clôtures ouvertes (poteaux et fils), hauteur maximale : 2 mètres
Prescriptions spécifiques (parties communes ou fonctionnelles)
Constructions couvertes : uniquement autorisées comme abris pour vélos
Surfaces imperméabilisées : autorisées pour le stationnement
Installations techniques : autorisées, notamment pour l’installation de bornes de recharge
Informations financières
Prix demandé : 480.000 €
Options de disponibilité :
Option 1 : Achat de la parcelle complète de 9a 40ca
Option 2 : Achat sous condition suspensive d’approbation du lotissement en 3 lots
Remarque : La maison existante sur le terrain doit être démolie aux frais de l’acheteur.
Pourquoi investir dans ce terrain ?
Ce projet de lotissement constitue une opportunité unique pour promoteurs ou investisseurs privés à la recherche d’un terrain à fort potentiel de développement, situé dans un emplacement stratégique. L’accessibilité aisée et la situation centrale en font un investissement durable dans un cadre résidentiel de qualité.
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Finances
prix
€ 480.000
disponibilité
A l'acte
dans le système de TVA
non
Bâtiment
surface au sol
940,00 m²
jardin
non
surface garage
Aménagement
terrasse
non