Kolvenrodestraat 44, 3080 Tervuren
surface habitable
299 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain(s)
2
Surface terrasse
20,00 m²
EPC
67 Kwh/ m²
Panneaux solaires
oui
Villa spacieuse dans un environnement calme et central.
Bienvenue dans cette magnifique villa, idéalement située dans une rue calme en cul-de-sac, à proximité du charmant centre de Vossem. Cette propriété offre non seulement de vastes espaces, mais également une combinaison parfaite de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités essentielles.
Situation exceptionnelle :
- Écoles internationales à proximité :
- BSB Tervuren à seulement 3,9 km
- ISF accessible à pied
- Le centre animé de Tervuren est à deux pas, avec un large éventail de commerces, écoles, restaurants et transports en commun (tram 44).
Atouts :
- Aménagement spacieux et confortable
- Économe en énergie avec un label EPC A
- Idéal pour les familles grâce à son environnement calme et adapté aux enfants
- Présence de panneaux solaires
- Pompe à eau de pluie et adoucisseur d’eau
- Système de ventilation intégré
La propriété se compose comme ci-dessous:
Hall d'entrée avec toilette et vestiaire - living 25m² - salle à manger 16,9m² - cuisine équipée avec coin repas 11,9m²: frigo, lave-vaiselle, micro-onde, four, cuisinière céramique - bureau 10,2m² - 4 chambres à coucher: 11,7m² / 20,1m² / 15,9m² / 17,3m² avec dressing - salle de bains avec baignoire, cabine de douche et 2 lavabo en meuble - salle de douche avec cabine de douche et 1 lavabo en meuble - débarras / buanderie avec lave-linge et sèche-linge - garage 24,2m² pour 1 voiture, avec commande à distance - grenier - jardin clôturé avec terrasse 20m².
Disponible le 01/03/2025.
EPC : 20250121-0003510265-RES-1 (A) 67 kWh/m².
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Finances
prix
€ 2.600 par mois
Bâtiment
alarme
oui
surface habitable
299,00 m²
construction
4 façades
année de construction
2014
jardin
oui
description jardin
clôturé
garages / parking
1
surface garage
24.22m² (4.14m × 5.85m)
Aménagement
chambres
4
Chambre 1
12 m²
Chambre 2
20 m²
Chambre 3
16 m²
Chambre 4
17 m²
salles de bains
2
Salle de bains
12,00 m²
toilettes
2
salles de douches
1
Salle de douche
5 m²
Couloir
8 m²
avec toilette et vestiaire
Salon
26 m²
Salle à manger
17 m²
Cuisine
12 m², Super-équipée
plaques chauffantes
Electrique
micro-ondes
oui
refrigidérateur
oui
congélateur
oui
lave-vaiselle
oui
Stockage
10 m²
Dressing
6 m²
Grenier
60 m²
Buanderie
3 m²
Sous-sol
oui
Bureau
10 m²
terrasse
oui
terrasse 1
20,00 m²
Énergie
EPC
67 kWh/m²
Code unique EPC
20250121-0003510265-RES-1
Classe EPC
A
type de fenêtres
PVC
double vitrage
oui
chauffage
Gas
panneaux solaires
oui,
adoucisseur d'eau
oui
Sur Tervuren
Tervuren se trouve dans le “Druivenstreek” ( région du raisin) dans le « Groene Gordel » ( ceinture verte) autour de Bruxelles.
On peut y musarder et rouler à vélo dans le magnifique parc, la grande forêt de Soignes , l’Arboretum, le long des champs et des chemins creux de Duisburg, Moorsel et Vossem, communes fusionnées qui ont réussi à conserver leur caractère champêtre. En plus de ses trésors naturels, Tervuren possède une riche histoire. L’AfricaMuseum est la destination incontournable, et d’autres bâtiments sont les fiers témoins d’un riche passé. Les possibilités pour se désaltérer ou manger dans les agréables établissements horeca sont légion.