À vendre - Villa dans Everberg

À VENDRE : Charmante villa à rénover dans le quartier résidentiel d'Everberg

Adresse : Everslaan 38, 3078 Everberg

Cette villa individuelle, située dans le cadre verdoyant et prestigieux d’Everberg, offre une combinaison unique d’espace, de lumière et de confort. Grâce à son emplacement stratégique, elle se trouve à proximité des institutions internationales et des grands axes routiers, ce qui en fait un choix idéal pour les expatriés et les professionnels recherchant une résidence paisible, mais bien connectée près de Bruxelles.

En entrant, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une cheminée (53 m²), ouvert sur la salle à manger. De grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la terrasse et le jardin, tout en laissant entrer un maximum de lumière naturelle. L’architecture en split-level apporte une séparation subtile entre les espaces de vie, renforçant ainsi la sensation d’ouverture et d’aération.

La spacieuse cuisine Bruynzeel (23,5 m²) est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Entièrement équipée avec des appareils de qualité, elle offre un large espace de rangement et de travail. Elle donne accès directement au jardin exposé plein sud, garantissant calme et intimité. Vous y trouverez une terrasse de 23 m² ainsi qu’une terrasse couverte de 7,6 m², parfaites pour des moments de détente ou des réceptions en plein air.

À l’étage, la villa dispose de quatre chambres aux superficies suivantes :
• Chambre 1 : 16,2 m² (avec accès à un balcon de 6 m²)
• Chambre 2 : 15,2 m² (avec accès à un balcon de 6 m²)
• Chambre 3 : 14,7 m² (avec accès à une terrasse de 9 m² et un dressing séparé de 5,8 m²)
• Chambre 4 : 8 m² (idéale comme bureau, dressing ou chambre d’enfant)

Une grande salle de bain avec baignoire, douche et double lavabo complète l’étage.

Au rez-de-chaussée, une douche supplémentaire ainsi qu’un bureau de 8,8 m² offrent la possibilité d’un espace de travail ou d’étude à domicile, parfaitement intégré à la vie familiale.

La maison est équipée d’un chauffage central au mazout (citerne de 2500L) et offre un grenier de 60 m² avec un grand potentiel d’aménagement.

Elle comprend également deux garages (16,2 m² et 13,7 m²), idéaux pour le stationnement ou le stockage.

Concernant les fenêtres : celles situées à l’avant de la maison sont en bois avec simple vitrage, tandis que celles à l’arrière sont en PVC avec double vitrage datant de 1991.

Le terrain de 10 ares 70 ca assure un bel espace extérieur avec une grande intimité.

Caractéristiques principales :
Terrain : 10a 70ca
️ Chambres : 4 (16,2 m², 15,2 m², 14,7 m², 8 m²)
Salles de bain : 1 salle de bain + 1 douche (rez-de-chaussée)
Séjour + salle à manger : 53 m²
️ Cuisine équipée : 23,5 m²
Balcon : 6 m² (chambres 16,2 m² & 15,2 m²)
Terrasse : 9 m² (chambre 14,7 m²)
Dressing : 5,8 m² (attenant à la chambre 14,7 m²)
Bureau : 8,8 m² (rez-de-chaussée)
Chauffage : Central au mazout (citerne de 2500L)
️ Grenier : 60 m² avec potentiel d’aménagement
Garages : 2 (16,2 m² et 13,7 m²)

Prix demandé : 629.000 €
️ Revenu cadastral : 3.024 €
Précompte immobilier : 2.272,39 €
Disponibilité : À l’acte

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