Oudergemse weg 74, 3080 Tervuren
surface habitable
240 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain(s)
3
Surface au sol
987 m²
EPC
163 Kwh/ m²
Panneaux solaires
oui
Cette magnifique villa, parfaitement entretenue depuis 1999, se trouve sur un terrain spacieux de 9a89 dans une rue cyclable calme et un cul-de-sac vers Wezembeek de Moorsel. Elle est proche du centre de Tervuren avec ses nombreuses commodités, y compris des magasins, des restaurants, des écoles (1km d'une école primaire) et le parc de Tervuren. Le Golf de Sterrebeek, 18 trous, se trouve à proximité et peut être admiré le long du sentier pédestre adjacent à la Oudergemse weg.
En outre, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité à Bruxelles et aux principales voies d'accès.
La maison offre un grand espace de vie lumineux avec de nombreuses fenêtres et un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, créant une atmosphère agréable. La cuisine ouverte et moderne Siematic est entièrement équipée, idéale pour la convivialité et les réunions. Le salon
dispose d'une cheminée à gaz, parfaite pour les soirées d'hiver. En outre, la villa dispose d'une salle de sport équipée, ainsi que d'une salle de stockage spacieuse.
Il y a quatre chambres spacieuses, toutes équipées de l'air conditionné. Au rez-de-chaussée se trouve une première chambre, avec dressing, et au premier étage, trois autres chambres, toutes dotées de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.
Il y a un bureau ouvert avec vue sur le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail. La maison dispose de deux salles de bains et d'une salle de douche supplémentaire, offrant confort et commodité.
L'extérieur est un véritable atout, avec un magnifique jardin orienté au sud, une étang et une grande terrasse parfaite pour les journées ensoleillées et les soirées conviviales. Les éléments techniques de la maison sont également impressionnants, avec 20 panneaux solaires, une chaudière à condensation Viessmann, une citerne de récupération d'eau de pluie de 5000 litres et le vitrage avec du vitrage à haut rendement.
La maison est entièrement sous-solée et le garage offre de la place pour deux voitures. Il y a également un espace de stationnement supplémentaire pour deux voitures à l'extérieur.
EPC: 20240603-0003260705-Res-1 - 163 kWh/m² an - Label B
Disponible: à partir de l'acte
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez notre bureau via immo@home-consult.be ou au 02 731 07 07.
Finances
prix
€ 985.000
disponibilité
A l'acte
revenu cadastral
€ 4.462
revenu cadastral indexé
€ 9.332
année d'imposition
2023
taxe foncière
€ 3.282
servitude
non
Bâtiment
alarme
oui
cheminée
oui
climatisation
oui
surface habitable
240,00 m²
construction
4 façades
année de construction
1999
surface au sol
987,00 m²
jardin
oui
étang
oui
garages / parking
2
surface garage
55m² (8.46m × 6.6m)
parking extérieur
oui
clôture
oui
Aménagement
chambres
4
revêtements de sol chambres
Liège
Chambre 1
17 m²
Chambre 2
14 m²
Chambre 3
16 m²
Chambre 4
15 m²
salles de bains
3
Salle de bains 1
6,60 m²
3,2 x 2
Salle de bains 2
12,10 m², type: Douche et bain
4,3 x 2,8
Salle de bains 3
type: Tout confor
5m²
Salle de bains 4
type:
toilettes
3
salles de douches
1
Salle de douche
5 m²
Couloir
14 m²
avec vestiaire
Salon
50 m²
8,2 x 5,9m carrelage
Cuisine
oui
plaques chauffantes
Electrique
micro-ondes
oui
refrigidérateur
oui
Buanderie
7 m²
Stockage
7 m²
Sous-sol
80 m²
Bureau
15 m²
terrasse
oui
orientation terrace 1
Sud
Énergie
EPC
163 kWh/m²
Code unique EPC
20240603-0003260705-Res-1
Classe EPC
B
double vitrage
oui
inspection de l'électricité
oui, pas conforme
chauffage
Gas
panneaux solaires
oui,
adoucisseur d'eau
oui
puits d'eau de pluie
oui, 5000 l
Information sur l'urbanisme
information urbaine
oui
destination
Zone d'habitat
permis de construire
oui
permis de lotissement
non
droit de préemption
oui
invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
patrimoine protégé
oui
Téléchargements
Sur Tervuren
Tervuren se trouve dans le “Druivenstreek” ( région du raisin) dans le « Groene Gordel » ( ceinture verte) autour de Bruxelles.
On peut y musarder et rouler à vélo dans le magnifique parc, la grande forêt de Soignes , l’Arboretum, le long des champs et des chemins creux de Duisburg, Moorsel et Vossem, communes fusionnées qui ont réussi à conserver leur caractère champêtre. En plus de ses trésors naturels, Tervuren possède une riche histoire. L’AfricaMuseum est la destination incontournable, et d’autres bâtiments sont les fiers témoins d’un riche passé. Les possibilités pour se désaltérer ou manger dans les agréables établissements horeca sont légion.