Museumlaan 47A en 47B, 3080 Tervuren
surface habitable
412 m²
Chambre(s)
10
Salle(s) de bain(s)
4
Surface au sol
2881 m²
EPC
226 Kwh/ m²
Cet immeuble unique, situé sur un grand terrain de 28a81ca dans un quartier résidentiel exclusif de Tervuren, à quelques pas du parc de Tervuren, offre à la fois luxe et confort, ainsi qu'une opportunité d'investissement exceptionnelle. La villa comprend une résidence principale et une conciergerie, idéale pour un logement kangourou ou la location.
Actuellement, la deuxième habitation est louée à 2700 €/mois, ce qui permet de vivre dans une propriété haut de gamme de manière avantageuse. Proche des écoles internationales, du Tram 44, des commerces et de toutes commodités, cette propriété représente une opportunité rare.
Description du bien 47A :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes, salon spacieux avec cheminée, cuisine équipée avec coin petit-déjeuner.
- 1er & 2ème étage : 5 chambres dont une avec salle de bain attenante, dressing, deuxième salle de bain.
- Sous-sol de 90m² avec garage pour 2 voitures, buanderie et espaces de stockage.
- Jardin orienté sud-ouest avec terrasse.
- Chauffage central au mazout, double vitrage PVC, adoucisseur d'eau, alarme.
- EPC 47A: 20240916-0003373352-RES-1: 226kWh/m² - label C.
Disponible après un préavis de 6 mois suite à la signature de l'acte.
Description du bien 47B :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes et vestiaire, salon avec cheminée, cuisine équipée fermée.
- 1er étage : 3 chambres et 2 salles de bain.
- 2ème étage : 2 chambres.
- Sous-sol avec garage, cave, buanderie.
- Chauffage central au mazout, double vitrage PVC récent, adoucisseur d'eau, alarme.
- EPC 47B: 20241107-0003439411-RES-1: 248kWh/m² - C.
Si cette villa exclusive avec conciergerie correspond à vos attentes ou que vous voyez son potentiel, contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires au 02/731 07 07 ou via immo@home-consult.be
Finances
prix
€ 1.750.000
disponibilité
Fonct. du locataire
servitude
non
Bâtiment
surface habitable
412,00 m²
construction
4 façades
année de construction
1978
surface au sol
2.881,00 m²
jardin
oui
garages / parking
oui
surface garage
parking extérieur
oui
Aménagement
chambres
10
salles de bains
4
terrasse
oui
Énergie
EPC
226 kWh/m²
Code unique EPC
20240923-0003373352-RES-2
Classe EPC
C
Information sur l'urbanisme
information urbaine
oui
destination
Zone d'habitat
permis de construire
non
permis de lotissement
oui
droit de préemption
oui
invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Téléchargements
Sur Tervuren
Tervuren se trouve dans le “Druivenstreek” ( région du raisin) dans le « Groene Gordel » ( ceinture verte) autour de Bruxelles.
On peut y musarder et rouler à vélo dans le magnifique parc, la grande forêt de Soignes , l’Arboretum, le long des champs et des chemins creux de Duisburg, Moorsel et Vossem, communes fusionnées qui ont réussi à conserver leur caractère champêtre. En plus de ses trésors naturels, Tervuren possède une riche histoire. L’AfricaMuseum est la destination incontournable, et d’autres bâtiments sont les fiers témoins d’un riche passé. Les possibilités pour se désaltérer ou manger dans les agréables établissements horeca sont légion.