Nachtegalenlaan 53, 3080 Tervuren
surface habitable
362 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain(s)
2
Surface au sol
765 m²
Surface terrasse
25,00 m²
EPC
350 Kwh/ m²
Cette spacieuse maison familiale est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Tervuren, un emplacement prisé par les familles à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités. Construite en 1967 (selon le cadastre), et a été en grande partie rénovée entre 2003 et 2009. Elle offre une généreuse surface habitable de pas moins de 362 m², ce qui procure une sensation d'espace et de confort.
Un grand avantage est que la majorité des pièces principales se trouve sur un même niveau, ce qui donne un sentiment de bungalow, idéal pour les personnes ayant des difficultés avec les escaliers.
En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée lumineux avec toilettes et vestiaire, menant à un spacieux séjour chaleureux avec cheminée. La salle à manger attenante dispose d'un parquet haut de gamme, idéale pour des dîners en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, avec coin petit-déjeuner, est entièrement équipée d'appareils modernes et offre un espace de travail et de rangement suffisant.
La maison comprend quatre grandes chambres (10/18/20/24 m²), toutes avec parquet. Une de ces chambres se situe au sous-sol et dispose d'une salle de douche attenante. Une salle de bain entièrement équipée, avec baignoire et douche séparée, est située au même étage que les trois autres chambres.
Le grand garage de 65 m² permet de garer plusieurs véhicules, avec un espace de rangement pratique et deux emplacements extérieurs supplémentaires pour les visiteurs. Le magnifique jardin orienté plein sud, avec deux terrasses (dont une couverte), complète cette maison, offrant l'endroit idéal pour se détendre et profiter de l'environnement paisible.
Informations supplémentaires : chauffage au gaz naturel, double vitrage (aluminium), citerne d'eau de pluie avec pompe.
EPC : 20201012-0002325906-RES-1 : 350 kWh/m² - label D.
Disponible dès la signature de l'acte.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez notre bureau via immo@home-consult.be ou au 02 731 07 07
Finances
prix
€ 799.000
disponibilité
A l'acte
revenu cadastral
€ 3.748
revenu cadastral indexé
€ 8.157
taxe foncière
€ 2.868
Bâtiment
cheminée
oui
surface habitable
362,00 m²
construction
4 façades
année de construction
1967
surface au sol
765,00 m²
jardin
oui
description jardin
avec cabanne
garages / parking
2
surface garage
65m² (8.3m × 7.8m)
parking extérieur
2
Aménagement
chambres
4
revêtements de sol chambres
Parquet
Chambre 1
10 m²
Chambre 2
18 m²
Chambre 3
20 m²
Chambre 4
24 m²
salles de bains
2
Salle de bains
7,50 m², type: Douche et bain
toilettes
3
Salle de douche
4 m²
Couloir
23 m²
avec toilette et vestiaire
Salon
60 m²
9 x 6,8m (parquet) avec feu ouvert
Salle à manger
25 m²
Cuisine
22 m², Equipée
plaques chauffantes
Electrique
micro-ondes
oui
refrigidérateur
oui
lave-vaiselle
oui
Cave à vin
oui
Sous-sol
20 m²
terrasse
oui
terrasse 1
25,00 m²
orientation terrace 1
Sud
terrasse 2
10,00 m²
Énergie
EPC
350 kWh/m²
Code unique EPC
20201012-0002325906-RES-1
Classe EPC
D
type de fenêtres
Aluminium
double vitrage
oui
chauffage
Gas
Information sur l'urbanisme
information urbaine
oui
destination
Zone d'habitat
permis de construire
oui
permis de lotissement
oui
droit de préemption
oui
invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
G-score
A
P-score
A
zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
Téléchargements
Sur Tervuren
Tervuren se trouve dans le “Druivenstreek” ( région du raisin) dans le « Groene Gordel » ( ceinture verte) autour de Bruxelles.
On peut y musarder et rouler à vélo dans le magnifique parc, la grande forêt de Soignes , l’Arboretum, le long des champs et des chemins creux de Duisburg, Moorsel et Vossem, communes fusionnées qui ont réussi à conserver leur caractère champêtre. En plus de ses trésors naturels, Tervuren possède une riche histoire. L’AfricaMuseum est la destination incontournable, et d’autres bâtiments sont les fiers témoins d’un riche passé. Les possibilités pour se désaltérer ou manger dans les agréables établissements horeca sont légion.