Pachthofstraat 3, 3080 Tervuren
surface habitable
276 m²
Chambre(s)
5
Salle(s) de bain(s)
2
Surface au sol
635 m²
Surface terrasse
18,50 m²
EPC
218 Kwh/ m²
La maison est en bon état et offre une surface habitable de 276m² (selon EPC). En plus des cinq chambres existantes, le grenier de 41m² peut encore être aménagé pour créer des chambres supplémentaires. Étant donné son emplacement, la maison est idéale pour la location (proche des écoles internationales) mais aussi pour une occupation personnelle, notamment pour les grandes familles ou ceux qui aiment avoir beaucoup d’espace.
À l'entrée, vous trouverez un hall d'entrée avec toilettes. Le salon de 38,6m² est doté d'un sol carrelé. La cuisine spacieuse et entièrement équipée de 14,3m², avec tous les appareils nécessaires et un coin petit-déjeuner, est également carrelée.
Les cinq chambres, toutes avec des sols en stratifié, ont les dimensions suivantes : 2x 13,8m², 18m², 10,9m² et 15m². La maison dispose d'une salle de bains et d'une salle de douche, toutes deux récemment rénovées. La salle de bains comprend une baignoire, une douche à l'italienne et deux lavabos, et la salle de douche dispose d'une douche à l'italienne et de deux lavabos.
De plus, il y a une buanderie dans le garage, qui peut accueillir deux voitures et offre une superficie de 41,2m². La cave offre un espace de stockage supplémentaire avec une cave de 12m² et une salle des chaudières de 15m². À l'extérieur, vous trouverez un jardin accueillant, entièrement clôturé, avec une terrasse de 18,5m², orientée au nord-est.
La maison est disponible après la signature de l'acte.
EPC : 20240318-0003179201-RES-1 : 218kWh/m² - label C. Si vous remplacez la chaudière mazout par une chaudière gaz à condensation, la valeur EPC chutera fortement à 179kWh/m² (étiquette B).
Informations supplémentaires : chauffage central au mazout (Buderus), double vitrage / PVC, adoucisseur d'eau, volets roulants, alarme.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 02/731 07 07 ou par email à immo@home-consult.be
Finances
prix
€ 685.000
disponibilité
A l'acte
Bâtiment
alarme
oui
volets
1
cheminée
1
surface habitable
276,00 m²
construction
4 façades
année de construction
1989
surface au sol
635,00 m²
jardin
oui
description jardin
13,00x20,00M = 260m² (cloturé)
garages / parking
2
surface garage
41.2m² (4m × 10.3m)
parking extérieur
oui
Aménagement
chambres
5
Chambre 1
14 m²
Chambre 2
14 m²
Chambre 3
18 m²
Chambre 4
11 m²
Chambre 5
15 m²
salles de bains
2
Salle de bains
type: Douche et bain
avec beignoire et cabine de douche
toilettes
2
salles de douches
1
Couloir
oui
avec toilette
Salon
39 m²
8,60x4,50M
Cuisine
14 m², Equipée
plaques chauffantes
Electrique
refrigidérateur
oui
lave-vaiselle
oui
Buanderie
oui
Sous-sol
12 m²
terrasse
oui
terrasse 1
18,50 m²
orientation terrace 1
Nord-est
Énergie
EPC
218 kWh/m²
Code unique EPC
20240318-0003179201-RES-1
Classe EPC
C
type de fenêtres
PVC
double vitrage
oui
inspection de l'électricité
oui, pas conforme
chauffage
Poêle à mazout
Information sur l'urbanisme
destination
Zone d'habitat
permis de construire
oui
permis de lotissement
non
droit de préemption
oui
invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
G-score
A
P-score
A
zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
Téléchargements
Sur Tervuren
Tervuren se trouve dans le “Druivenstreek” ( région du raisin) dans le « Groene Gordel » ( ceinture verte) autour de Bruxelles.
On peut y musarder et rouler à vélo dans le magnifique parc, la grande forêt de Soignes , l’Arboretum, le long des champs et des chemins creux de Duisburg, Moorsel et Vossem, communes fusionnées qui ont réussi à conserver leur caractère champêtre. En plus de ses trésors naturels, Tervuren possède une riche histoire. L’AfricaMuseum est la destination incontournable, et d’autres bâtiments sont les fiers témoins d’un riche passé. Les possibilités pour se désaltérer ou manger dans les agréables établissements horeca sont légion.