Gebroeders Paters Abelooslaan 12, 1933 Sterrebeek
surface habitable
364 m²
Chambre(s)
5
Salle(s) de bain(s)
3
Surface au sol
725 m²
Surface terrasse
15,00 m²
EPC
333 Kwh/ m²
Panneaux solaires
oui
Maison à 4 façades située au calme sur un terrain de 7a25ca, dans un quartier résidentiel et à proximité du centre de Sterrebeek (commerces, écoles, restaurants et transports en commun accessibles à pied).
Maison spacieuse, convenant également à une famille composée, une construction solide et bien entretenue et également très bien orientée vers le soleil.
Cette propriété est reconnue comme une habitation unifamiliale, idéale pour l'exercice d'une profession libérale et comme HABITATION KANGOUROU car la maison se compose actuellement de 2 unités d'habitationet il y a deux portes d'entrée séparées. Les unités d'habitation sont accessibles de l'intérieur.
La surface utile totale est de 364m² (selon l'EPC) et il y a encore un grenier de 25m² au 2ème étage qui pourrait être converti pour créer un espace de vie supplémentaire. Il y a un garage pour une voiture, avec un puits si vous aimez travailler sur votre voiture vous-même. La maison dispose également d'un sous-sol complet. La consommation d'électricité reste sous contrôle grâce aux 34 panneaux solaires sur le toit et en plus, vous recevrez des certificats d'énergie verte pour les 7 prochaines années !
La disposition est la suivante :
* Unité d'habitation 1 : rez-de-chaussée et 1er étage :
Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée avec toilette 10m² - séjour 37,1m² avec cheminée - cuisine ouverte entièrement équipée (nouveaux appareils) 13,5m² avec coin petit déjeuner - véranda 12m² - bureau 13m² - 1 chambre 16m² - salle de bain spacieuse avec baignoire, cabine de douche et 1 lavabo dans le meuble.
Par un escalier vous accéder au premier étage, où il y a 2 autres chambres spacieuses 16m³ / 12m³,- une toilette et une petite salle de bain avec cabine de douche et 1 lavabo dans le meuble.
La maison dispose d'un sous-sol complet.
* Unité d'habitation 2 : appartement mansardé (1er étage) :
Hall d'entrée avec toilette et vestiaire - séjour 32,9m² - cuisine équipée 8,4m² - 2 chambres 16,2m² / 13m³ - salle de bain avec baignoire et douche et 1 lavabo dans le meuble.
Les deux unités résidentielles sont disponibles après la signature de l'acte.
Il y a également un grenier de 25m² (convertible) - un double garage pour 1 voiture et un jardin avec terrasse de 15m².
Il y a 3 places de parking et un abri à vélo.
EPC/PEB : 20230702-0002928844-RES-1 : 333kWh/m² - étiquette D.
Informations complémentaires : chauffage central à l'électricité - double vitrage/bois avec volets au rez-de-chaussée - adoucisseur d'eau - panneaux solaires - double compteur - interphone -poêle en carrelage pouvant chauffer le rez-de-chaussée de manière autonome, utile en cas de panne d'électricité ou comme chauffage d'appoint pour réduire les factures d'électricité.
Revenu cadastral 4 107 € - Revenu cadastral indexé 7 838 € - Précompte immobilier 2 314,32 €.
Vous souhaitez visiter cette propriété ou vous avez des questions ? Contactez-nous au 02/731 07 07 ou par courriel à immo@home-consult.be.
Finances
prix
€ 669.000
disponibilité
Fonct. du locataire
revenu cadastral
€ 4.107
revenu cadastral indexé
€ 7.838
taxe foncière
€ 2.314
servitude
non
Bâtiment
interphone
oui
cheminée
1
surface habitable
364,00 m²
construction
4 façades
surface au sol
725,00 m²
jardin
oui
garages / parking
oui
surface garage
24m²
parking extérieur
oui
Aménagement
chambres
5
Chambre 1
16 m²
Chambre 2
16 m²
Chambre 3
12 m²
Chambre 4
16 m²
Chambre 5
13 m²
salles de bains
3
Salle de bains 1
6,70 m²
Salle de bains 2
4,00 m²
Salle de bains 3
5,40 m²
toilettes
3
Couloir
10 m²
Salon
37 m²
Cuisine
14 m², Amer. equipée
plaques chauffantes
Electrique
micro-ondes
oui
refrigidérateur
oui
congélateur
oui
lave-vaiselle
oui
Véranda
oui
Grenier
25 m²
Sous-sol
oui
Bureau
13 m²
terrasse
oui
terrasse 1
15,00 m²
orientation terrace 1
Sud
Énergie
EPC
333 kWh/m²
Code unique EPC
20230702-0002928844-RES-1
Classe EPC
D
type de fenêtres
Bois
double vitrage
oui
inspection de l'électricité
oui, pas conforme
chauffage
Electrique
panneaux solaires
oui,
adoucisseur d'eau
oui
Information sur l'urbanisme
information urbaine
oui
destination
Zone d'habitat
permis de construire
oui
permis de lotissement
oui
droit de préemption
oui
invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Téléchargements
Sur Sterrebeek
Sterrebeek se trouve près de la capitale, de l’aéroport et des voies de pénétration principales. L’ambiance y est toutefois sereine, la nature en plus. Sa situation est excellente, en faisant un endroit idéal pour habiter.
Bruxelles, Zaventem, Louvain, les transports en commun et les autoroutes se trouvent à un jet de pierre. Parfait pour les excursions ou les trajets domicile-bureau.