À vendre - Villa dans Léau

*** REMISE EN VENTE APRÈS REFUS DE CRÉDIT ***

Dans la commune rurale de Zoutleeuw, vous trouverez cette spacieuse villa récente, construite en 2020, sur un beau terrain de pas moins de 69a22ca (terrain à bâtir 10a50ca et 59a22ca de pâturage).

Cette maison « BEN » (presque neutre sur le plan énergétique) offre une vie luxueuse et moderne dans un endroit unique, entouré de prairies et de verdure, avec toutes les facilités à proximité. Ici, vous pouvez profiter pleinement de la paix et de l'intimité et vous avez également une vue magnifique sur la zone agricole environnante. Cette propriété est un rêve pour les amateurs de la nature, et la prairie attenante de pas moins de 69a22ca offre également un grand potentiel pour l'élevage d'animaux.

Vos enfants pourront également s'amuser sur le terrain de jeu et dans le bac à sable.

Une maison "BEN" est synonyme de vie durable et respectueuse de l'énergie, donc cette villa est équipée des dernières technologies et dispose de tous les équipements et appareils modernes.

La villa a tout ce dont vous pouvez rêver : un espace de vie lumineux, une luxueuse cuisine équipée sur mesure avec arrière-cuisine, 4 chambres avec un dressing, un bureau, une belle salle de bain avec douche à l'italienne, une salle de douche attenante, un beau jardin clôturé avec une terrasse très spacieuse et un abri de jardin pratique, ... La sécurité a également été prise en compte : il y a une caméra de sécurité et le jardin est éclairé par 2 lampes de stade.

L'installation électrique est conforme jusqu'en 2045, 24 panneaux solaires ont été installés avec des certificats verts (8160kwH), il y a un chauffage par le sol dans toute la maison.

La surface utile de cette villa n'est pas moins de 341m² (selon l'EPC) et la disposition est la suivante :
Hall d'entrée 22m² avec toilette, vestiaire encastré et armoires de pharmacie (sol carrelé) - séjour 53.2 m² (sol carrelé) - cuisine ouverte entièrement équipée avec coin petit déjeuner 33.1 m² (sol carrelé) : réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four micro-ondes, four, four à vapeur - débarras/ local lave-vaisselle 7.1 m² (sol carrelé) - débarras 9.2 m² (sol carrelé) - buanderie 10.7 m² - bureau 8.9 m² (parquet) - 4 chambres (parquet) : 13.1 m²/ 16.6 m²/ 19.1 m²/ 14.1 m² - dressing séparé 13.6 m² - salle de jeux 26.7 m² - salle de bains 14.4 m² avec baignoire, douche à l'italienne et 2 lavabos dans le meuble - salle d'eau 6.1 m² avec douche à effet pluie et 2 lavabos dans le meuble (attenante aux chambres 2 +3) - garage 32.5 m² avec portail électrique pour 1 voiture - jardin clôturé avec abri de jardin et terrasse 90.8 m² (orientée nord-ouest).

Disponible : dès la signature de l'acte de vente.

Informations supplémentaires : chauffage central au gaz naturel (chauffage par le sol, Junkers), triple vitrage aluminium/verre à haut rendement à contrôle solaire - adoucisseur d'eau - caméra de sécurité et possibilité de combinaison avec un système d'alarme (câbles déjà en place) - 2 citernes (2x 8.000L) avec pompe à eau de pluie connectée au jardin et aux toilettes - panneaux solaires (24 pcs) avec certificats verts.

EPC : 24130-G-OMV_2018148239/EP13625/A328/D01/SD001 : étiquette A - 26kWh/m²/an - E15.

Votre cœur bat déjà plus vite à la lecture de cette description ? Alors, n'hésitez pas à nous appeler pour prendre un rendez-vous dès maintenant ! Vous pouvez nous contacter au 02/731 07 07 ou par email à immo@home-consult.be.