Ortar de Pauwstraat 39, 3080 Tervuren
Perceel opp.
140 m²
Dankzij het feit dat dit over een afbraakproject gaat kan u hier genieten van het VERLAAGD BTW-tarief van 6% i.p.v. 21%.
bvb bij een bouwkost van 300.000,00 euro bedraagt het 'normale' BTW bedrag voor een nieuwbouwwoning 63.000,00 euro (aan het normale BTW-tarief van 21%) maar aan het verlaagd BTW bedrag van 6% bedraagt dit slechts 18.000,00 euro. Dit levert u een besparing van maar liefst 45.000,00 euro op.
De bruikbare vloeroppervlakte van de huidige woning bedraagt 90m² (volgens epc) en de indeling is als volgt:
Woonkamer (vinyl) 11m² - Eetkamer (vinyl) 10m² - Half open keuken (vinyl) 11,1m² - 2 slaapkamers (vinyl): 11m² /10m² - Badkamer met bad, toilet en 1 lavabo in meubel - Kelder 9m² - Zolder 16m² (mogelijk in te richten) - Omheinde tuin (Oriëntatie ZW).
Bijkomende informatie: centrale verwarming op gas (Buderus ketel 2015) - dubbele beglazing/schrijnwerk in PVC - 2 toiletten in de woning.
Beschikbaar na ondertekening akte.
EPC: 20240422-0003210924-RES-1: 545kWh/m² - label F.
KI 314,00 € - geïndexeerd KI 657,00 € = OV 231,00 € - 57,75 Euro (vermindering voor bescheiden woning) = 173,25 Euro.
Heeft dit renovatieproject uw interesse opgewekt en wilt u een bezoekje aanvragen? Contacteer ons dan op het nummer 02/731 07 07 of per email via immo@home-consult.be
Financieel
prijs
€ 219.900
beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 314
geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 657
onroerende voorheffing
€ 173
Algemeen
perceel opp.
140,00 m²
tuin
nee
oppervlakte garage
Indeling
terras
nee
Stedenbouw en ordening
bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
ja
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
B
P-score
B
overstromingsgevoelig gebied (O-Peil)
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Downloads
- Recht van voorkoop
- Bouwgrond Tervuren - Certificaat-20240422-Tervuren, Ortar De Pauwstraat 39 - Getelend - 824a67e7.pdf
- Bouwgrond Tervuren - EK - 1b43365d.pdf
- Bouwgrond Tervuren - Sted inl VIP-00187614 - 6c4406cb.pdf
- Informatieplicht overstromingsgevaar
- Gewestinfo
- Asbest attest
- Bouwgrond Tervuren - Ovam attest ABA 24302F004600E003 20240306103 - f2209368.pdf
Over Tervuren
Tervuren ligt in de Druivenstreek, gelegen in de Groene Gordel rond Brussel. Je kan er wandelen en fietsen in het mooie park, het uitgestrekte Zoniënwoud, het Arboretum, langs de velden en door de holle wegen van Duisburg, Moorsel en Vossem, de deelgemeenten die hun landelijk karakter nog goed wisten te bewaren. Naast natuurschoon heeft Tervuren ook een rijke geschiedenis. Het AfricaMuseum is de absolute trekpleister, maar ook talrijke andere historische gebouwen getuigen trots van een rijk verleden. Eten en drinken kan je in één van de vele gezellige horecazaken.