Paardenstraat 3, 3060 Bertem
bew. opp.
223 m²
Slaapkamer(s)
4
Badkamer(s)
1
Perceel opp.
420 m²
EPC
240 Kwh/ m²
Dankzij de reeds uitgevoerde renovatiewerken is deze woning helemaal instapklaar en bijzonder geschikt voor grote gezinnen, vrije beroepen of zelfstandigen die een combinatie van woon- en werkruimte zoeken op één adres. De loods biedt talloze mogelijkheden voor opslag, werkruimte of hobby’s.
Daarnaast is het lage kadastrale inkomen een financiële meevaller, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers.
Volgens het EPC bedraagt de bruikbare vloeroppervlakte 223m².
Wanneer u de woning betreedt, komt u binnen in een ruime inkomhal die direct leidt naar het gastentoilet en de diverse leefruimtes van het huis. Vanuit de ruime woonkamer, heeft u direct toegang tot de eetkamer en de volledig uitgeruste keuken die modern en praktisch ingericht werd. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken van 9,60 m², die perfect is voor extra opslag of als wasruimte.
De woning heeft vier ruime slaapkamers, met een mooie parketvloer of laminaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, toilet en 2 ingebouwde lavabo's.
In de woning is er veel opbergruimte aanwezig, zodat u al uw spullen netjes kunt opbergen.
Om het wooncomfort te verhogen, is de woning uitgerust met rolluiken in alle kamers, wat extra privacy en veiligheid biedt. De elektriciteit in de woning is volledig conform, en met een EPC-score van C is het huis energiezuinig.
EPC: 20230413-0002864911-RES-1: 240kWh/m² - label C.
Beschikbaar na ondertekening akte.
Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Tel 02/731 07 07 of per email via immo@home-consult.be
Financieel
prijs
€ 469.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder BTW stelsel
nee
Algemeen
bewoonbare opp.
223,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1932
renovatiejaar
2020
perceel opp.
420,00 m²
tuin
79,20 m²
beschrijving tuin
omheind
garages / parking
nee
oppervlakte garage
buitenparking
nee
Indeling
slaapkamers
4
Slaapkamer 1
19 m²
Slaapkamer 2
12 m²
Slaapkamer 3
9 m²
Slaapkamer 4
15 m²
badkamers
1
Badkamer
9,50 m², type: Douche en ligbad
toiletten
2
Hal
14 m²
met toilet (tegelvloer)
Woonkamer
32 m²
3,70x8,60m² (tegelvloer)
Keuken
ja
3,70x8,60m² (tegelvloer)
kookplaten
Elektrisch
koelkast
ja
diepvries
ja
afwasmachine
ja
Bijkeuken
10 m²
Berging
25 m²
Wasplaats
ja
terras
nee
Energie
EPC
240 kWh/m²
EPC unieke code
20230413-0002864911-RES-1
EPC klasse
C
type ramen
PVC
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
Stedenbouw en ordening
bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
ja
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
D
P-score
D
overstromingsgevoelig gebied (O-Peil)
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied