Peuterhoutlaan 7, 1560 Hoeilaart
bew. opp.
108 m²
Slaapkamer(s)
2
Badkamer(s)
1
Perceel opp.
215 m²
Terras opp.
9,00 m²
EPC
195 Kwh/ m²
Te koop: Op te frissen halfopen bebouwing in een doodlopende straat
Deze charmante woning biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor een klein gezin of koppels die een gezellige en comfortabele thuis zoeken. De halfopen bebouwing heeft een doordachte indeling en goed benutbare ruimtes die met een opfrisbeurt perfect naar eigen smaak kunnen worden ingericht.
Indeling gelijkvloers:
De ruime inkomhal verwelkomt u met een warme sfeer en leidt naar de lichtrijke woonkamer met open haard (hout), waar u kunt genieten van gezellige avonden. Daarnaast vindt u een aangename veranda met zicht op de tuin, perfect om tot rust te komen. De praktische keuken is uitgerust met basisvoorzieningen en biedt volop mogelijkheden voor modernisering.
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een bureau. De badkamer werd volledig vernieuwd in 2022 en is voorzien van een moderne inloopdouche, dubbele wastafels en een stijlvol meubel.
Extra ruimtes:
De woning beschikt over een zolder van 24,3 m², ideaal als opbergruimte of voor toekomstige aanpassingen. De inpandige garage geeft directe toegang tot de volledig onderkelderde woning. De zuidoost georiënteerde tuin met een terras van 9 m² biedt een knusse buitenruimte om van te genieten.
Extra troeven:
- 12 zonnepanelen (6.000 kWh), wat zorgt voor lage energiekosten.
- Dubbele beglazing in PVC en rolluiken.
- Vaillant-gasketel en een nieuwe boiler (2022).
- Conform verklaarde elektrische installatie.
- EPC: 20241210-0003452091-RES-1: 195kWh/m² - label B.
Deze woning is een unieke kans voor wie een charmante woning zoekt met potentieel, in een rustige en aangename buurt. Met wat opfriswerk kunt u deze woning omtoveren tot uw droomhuis!
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
Financieel
prijs
€ 385.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder BTW stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 934
Algemeen
open haard
1
bewoonbare opp.
108,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1976
perceel opp.
215,00 m²
tuin
36,20 m²
beschrijving tuin
omheind
garages / parking
ja
oppervlakte garage
23.6m²
Indeling
slaapkamers
2
Slaapkamer 1
12 m²
Slaapkamer 2
11 m²
badkamers
1
Badkamer
6,60 m²
toiletten
2
Hal
7 m²
met toilet
Woonkamer
23 m²
6,20x3,70m
Keuken
6 m²
kookplaten
Inductie
koelkast
ja
afwasmachine
ja
Berging
ja
Zolder
24 m²
Wasplaats
ja
Kelder
38 m²
Bureau
4 m²
terras
ja
terras 1
9,00 m²
orientatie terras 1
Zuidoost
Energie
EPC
195 kWh/m²
EPC unieke code
20241210-0003452091-RES-1
EPC klasse
B
type ramen
PVC
Stedenbouw en ordening
bestemming
Woonuitbreidingsgebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
ja
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
D
P-score
D