Vilvoordelaan 23, 1830 Machelen
bew. opp.
168 m²
Slaapkamer(s)
3
Badkamer(s)
1
Perceel opp.
96 m²
EPC
217 Kwh/ m²
Ontdek deze prachtige woning gelegen op een toplocatie in Machelen, vlakbij het centrum en met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste snelwegen, dichtbij het openbaar vervoer Stib en Lijn (50 m), winkels, scholen, postkantoor en gemeentehuis,...
Deze woning werd recent volledig gerenoveerd en biedt een uitstekende mix van modern comfort en stijlvolle afwerking.
Eveneens interessant is dat deze woning aanzien wordt als een 'bescheiden' woning, waardoor u een vermindering van de onroerende voorheffing geniet.
De woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 168m² (volgens epc) en beschikt over een sfeervolle leefruimte en een volledig ingerichte keuken voorzien van moderne apparatuur. Op het eerste verdiep bevinden er zich drie ruime slaapkamers en een badkamer die uitgerust is met een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche, wat zorgt voor een luxe beleving.
Achteraan de woning vind je een riant zuidgericht terras, perfect om te genieten van zonnige dagen. Bovendien is er garage aanwezig en werd de achtergevel in 2019 volledig vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan de uitstekende staat van het pand en de goede EPC score van 217kWh/m² - label C.
Beschikbaar vanaf 15 juni 2025 (eventuele huurprijs na ondertekening akte 1.450,00 euro).
EPC: 20241015-000344591-RES-1: 217kWh/m² - label C.
Wenst u deze woning te bezoeken? Aarzel dan niet om ons kantoor te contacteren op het nummer 02/731 07 07 en per email immo@home-consult.be
Financieel
prijs
€ 399.000
kadastraal inkomen
€ 741
geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 1.613
aanslagjaar
2024
onroerende voorheffing
€ 463
Algemeen
bewoonbare opp.
168,00 m²
constructie
Gesloten
perceel opp.
96,00 m²
tuin
nee
garages / parking
1
oppervlakte garage
18.5m² (3.26m × 5.65m)
buitenparking
nee
Indeling
slaapkamers
3
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
15 m²
Slaapkamer 3
15 m²
badkamers
1
Badkamer
12,00 m², type: Douche en ligbad
toiletten
2
Woonkamer
33 m²
7,75x4,20m
Keuken
14 m², Geïnstalleerd
kookplaten
Gas
microgolf
ja
koelkast
ja
diepvries
ja
afwasmachine
ja
Wasplaats
ja
terras
ja
orientatie terras 1
Zuid
Energie
EPC
217 kWh/m²
EPC unieke code
20241015-000344591-RES-1
EPC klasse
C
type ramen
PVC
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas
Stedenbouw en ordening
bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
ja
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
C
P-score
C
overstromingsgevoelig gebied (O-Peil)
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied