Tervuursesteenweg 95, 3080 Tervuren
bew. opp.
159 m²
Slaapkamer(s)
3
Badkamer(s)
1
Perceel opp.
897 m²
EPC
572 Kwh/ m²
Charmante Eengezinswoning te Koop in Duisburg:
Gelegen op wandelafstand van het prachtige Park van Tervuren en nabij het centrum van Tervuren met tal van faciliteiten zoals winkels en horeca, bieden wij deze te renoveren eengezinswoning aan. Voor de sportievelingen ligt de club Blue Lions Hockey, Tennis & Padel op 1 min. wandelen.
Deze open bebouwing op een perceel van 8a 97ca combineert charme met potentieel voor modernisering.
De woning beschikt over een aparte keuken die veel mogelijkheden biedt en de ruime woonkamer met open haard zorgt voor een gezellige sfeer. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en één badkamer. De zolder biedt extra ruimte die naar wens kan worden ingericht om extra woonruimte te creëren. De ruime kelder biedt voldoende opslagmogelijkheden en er is een garage met ruimte voor één wagen.
De mooie tuin, met groot praktisch tuinhuis van 18m², is noordelijk gericht.
De totale bruikbare vloeroppervlakte van de woning bedraagt 159m² (volgens epc).
Kortom deze charmante woning biedt een uitstekende gelegenheid voor renovatie en modernisering, ideaal voor wie op zoek is naar een project op een toplocatie.
Bijkomende informatie: centrale verwarming met stookolie, uitgerust met een Viessmann-ketel uit 2012, Ramen vernieuwd in 2009 met PVC.
EPC: 20240329-0003195085-RES-1: 572kWh/m² - label F.
KI 1.013,00 Euro - geïndexeerd KI 2.119,00 Euro - OV 745,18 Euro.
Mis deze kans niet en maak snel een afspraak om deze woning te bezoeken! Voor meer informatie kan u ons telefonisch contacteren via 02/731 07 07 of per email via immo@home-consult.be.
Financieel
prijs
€ 485.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 1.013
geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 2.119
aanslagjaar
2023
onroerende voorheffing
€ 745
Algemeen
open haard
ja
bewoonbare opp.
159,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1958
perceel opp.
897,00 m²
tuin
18,00 m²
garages / parking
1
oppervlakte garage
23.6m² (3.9m × 6m)
buitenparking
1
Indeling
slaapkamers
3
Slaapkamer 1
15 m²
Slaapkamer 2
19 m²
Slaapkamer 3
12 m²
badkamers
1
Badkamer
4,48 m²
bad en 1 lavabo
toiletten
1
Hal
6 m²
met toilet
Woonkamer
34 m²
8,5 x 4m met open haard
Keuken
16 m², Geïnstalleerd
kookplaten
Elektrisch
koelkast
ja
Zolder
30 m²
Kelder
35 m²
terras
nee
Energie
EPC
572 kWh/m²
EPC unieke code
20240329-0003195085-RES-1
EPC klasse
F
type ramen
PVC
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Stookolie
Stedenbouw en ordening
stedenbouwkundige info
ja
bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Downloads
Over Tervuren
Tervuren ligt in de Druivenstreek, gelegen in de Groene Gordel rond Brussel. Je kan er wandelen en fietsen in het mooie park, het uitgestrekte Zoniënwoud, het Arboretum, langs de velden en door de holle wegen van Duisburg, Moorsel en Vossem, de deelgemeenten die hun landelijk karakter nog goed wisten te bewaren. Naast natuurschoon heeft Tervuren ook een rijke geschiedenis. Het AfricaMuseum is de absolute trekpleister, maar ook talrijke andere historische gebouwen getuigen trots van een rijk verleden. Eten en drinken kan je in één van de vele gezellige horecazaken.