Nachtegalenlaan 20, 3078 Everberg
bew. opp.
256 m²
Slaapkamer(s)
4
Badkamer(s)
3
Perceel opp.
1324 m²
Terras opp.
42,50 m²
EPC
330 Kwh/ m²
Zonnepanelen
ja
Herlancering wegens niet verkregen krediet
Gelegen in een residentiële wijk te Everberg omringd door groen op een perceel van 13a24ca, biedt deze villa een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van snelwegen zorgt ervoor dat u gemakkelijk en snel toegang heeft tot verschillende bestemmingen, zonder in te boeten aan de rustige en groene omgeving.
De gelijkvloerse verdieping beschikt over een ruime woonkamer die veel lichtinval heeft en een gezellige sfeer creëert met een prachtig zicht naar buiten toe. De volledig ingerichte keuken is van alle gemakken voorzien. Daarnaast vindt u op deze verdieping een handige berging en een wasruimte. De garage biedt plaats aan twee wagens, wat voor extra gemak en veiligheid zorgt.
De eerste verdieping is ingericht met vier ruime slaapkamers, elk ontworpen voor optimaal comfort en privacy. Met drie badkamers hoeft u zich nooit zorgen te maken over ruimtegebrek, zelfs niet tijdens drukke ochtenden. Deze opzet maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen.
De villa beschikt over een grote, zuidelijk georiënteerde tuin en een terras, ideaal voor het genieten van zonnige dagen en buitenactiviteiten. Het perceel van 13a24ca biedt voldoende ruimte voor tuinliefhebbers en kinderen om te spelen.
Met een bruikbare vloeroppervlakte van 256m² (volgens EPC) biedt deze villa niet alleen veel ruimte, maar ook een duurzaam energieverbruik. Dankzij de zonnepanelen en een paneel voor warm water geniet u van lagere energiekosten en draagt u bij aan een milieuvriendelijke toekomst. Het EPC van deze woning is geregistreerd onder het nummer 20240428-0003227341-RES-1, met een score van 330 kWh/m², wat resulteert in een energielabel D. Dit betekent dat er al maatregelen zijn genomen om de energie-efficiëntie te verbeteren, en er is nog ruimte voor verdere optimalisatie.
De elektrische installatie is bovendien conform!
Bijkomende informatie: centrale verwarming elektriciteit, zonnepanelen, ramen hout, alarm.
KI 3.547,00 Euro - geïndexeerd KI 7.417,00 Euro - OV 2.561,68 Euro.
Wenst u deze woning te bezichtigen of heeft u vragen? Contacteer ons op het nummer 02/731 07 07 of immo@home-consult.be
Financieel
prijs
€ 599.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 3.547
geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 7.419
aanslagjaar
2023
onroerende voorheffing
€ 2.562
Algemeen
alarm
ja
bewoonbare opp.
256,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1990
perceel opp.
1.324,00 m²
tuin
600,00 m²
beschrijving tuin
30 x 20m
garages / parking
2
oppervlakte garage
44m² (5.9m × 7.4m)
buitenparking
2
Indeling
slaapkamers
4
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
12 m²
Slaapkamer 3
12 m²
Slaapkamer 4
14 m²
badkamers
3
Badkamer 1
4,50 m²
Badkamer 2
7,90 m²
toiletten
3
Douchekamer
5 m²
Hal
ja
met toilet
Woonkamer
42 m²
5,5 x 7,4m met open haard
Eetkamer
18 m²
Keuken
14 m², VS volledig geïnstalleerd
kookplaten
Elektrisch
koelkast
ja
diepvries
ja
afwasmachine
ja
Berging
3 m²
Wasplaats
10 m²
terras
ja
terras 1
42,50 m²
orientatie terras 1
Zuid
Energie
EPC
330 kWh/m²
EPC unieke code
20240428-0003227341-RES-1
EPC klasse
D
type ramen
Hout
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Elektrisch
zonnepanelen
ja,
Stedenbouw en ordening
bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
ja
voorkooprecht
ja
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
A
P-score
A
overstromingsgevoelig gebied (O-Peil)
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied