Alfons de Keyserstraat 36, 3090 Overijse
bew. opp.
234 m²
Slaapkamer(s)
4
Badkamer(s)
2
Perceel opp.
2590 m²
Terras opp.
24,00 m²
EPC
289 Kwh/ m²
Deze prachtige instapklare 4-gevel villa is gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van 25a90ca in Overijse, waar u kan genieten van een rustige ligging met enkel plaatselijk verkeer. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van het centrum van Overijse, met allerlei voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (bus) en scholen binnen handbereik.
De woning is volledig instapklaar en biedt een royale bruikbare vloeroppervlakte van 234m² (volgens EPC), ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.
Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal met toilet, die toegang geeft tot de aangename leefruimte. Deze woonkamer is afgewerkt met een mooie parketvloer en geniet van veel lichtinval. De volledig ingerichte keuken, uitgerust met alle moderne toestellen, is afgesloten van de woonkamer en heeft voldoende ruimte voor een gezellige ontbijthoek. Naast de keuken bevindt zich een handige bijkeuken/wasruimte, die zorgt voor extra opslagruimte en praktisch gemak.
Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, waarvan sommige voorzien van ingebouwde kasten. Er is zowel een badkamer met bad/douche als een aparte douchekamer, wat voor extra comfort zorgt. Daarnaast is er ook een bureau, perfect voor wie thuiswerkt of extra ruimte wenst voor hobby’s of studie.
De kelderverdieping van 50m² biedt tal van mogelijkheden voor opslag en de garage biedt plaats aan twee wagens. Bovendien is er buiten nog parkeergelegenheid voor vier extra wagens, een echte troef voor bezoekers of een groot gezin.
Buiten geniet u van een prachtige, grote tuin waar liefhebbers van tuinieren zich helemaal kunnen uitleven. Het overdekte terras en het charmante tuinhuis maken van deze tuin een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de groene omgeving.
Extra informatie:
- Centrale verwarming op stookolie.
- Dubbele beglazing in PVC.
- Automatische rolluiken op de eerste verdieping.
- Beschikbaar mits inachtneming van de huidige huurder.
EPC: 20241021-0003418376-RES-1: 289kWh/m² - label C.
Beschikbaar na ondertekening akte.
Wilt u deze villa met eigen ogen komen bekijken? Neem gerust contact met ons op via 02/731 07 07 of via immo@home-consult.be voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen
Financieel
prijs
€ 715.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 3.401
onroerende voorheffing
€ 3.401
Algemeen
bewoonbare opp.
234,00 m²
constructie
Open
perceel opp.
2.590,00 m²
tuin
ja
garages / parking
ja
oppervlakte garage
35m²
buitenparking
ja
Indeling
slaapkamers
4
Slaapkamer 1
13 m²
Slaapkamer 2
13 m²
Slaapkamer 3
12 m²
Slaapkamer 4
17 m²
badkamers
2
Badkamer
type: Douche in bad
toiletten
2
douchekamers
1
Douchekamer
4 m²
Hal
9 m²
met toilet
Woonkamer
50 m²
Keuken
19 m², Geïnstalleerd
kookplaten
Elektrisch
koelkast
ja
Bijkeuken
10 m²
Wasplaats
ja
Kelder
50 m²
Bureau
8 m²
terras
ja
terras 1
24,00 m²
orientatie terras 1
Noordoost
Energie
EPC
289 kWh/m²
EPC unieke code
20241021-0003418376-RES-1
EPC klasse
C
type ramen
PVC
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Stedenbouw en ordening
stedenbouwkundige info
ja
bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
ja
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
A
P-score
A
overstromingsgevoelig gebied (O-Peil)
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied