Oudergemse weg 74, 3080 Tervuren
bew. opp.
240 m²
Slaapkamer(s)
4
Badkamer(s)
3
Perceel opp.
987 m²
EPC
163 Kwh/ m²
Zonnepanelen
ja
Deze prachtige, perfect onderhouden villa uit 1999 bevindt zich op een ruim perceel van 9a89 in een rustige fietsstraat en doodlopende straat richting Wezembeek in het groene Moorsel. De woning ligt nabij het centrum van Tervuren, met tal van faciliteiten zoals winkels, restaurants, scholen (op 1km van een lagere school) en het Park van Tervuren. De Golf van Sterrebeek, 18 holes, is in de nabijheid, is is te bewonderen langs het wandelpad palend aan de Oudergemse weg.
Daarnaast heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid naar Brussel en belangrijke invalswegen.
De woning biedt een ruime en lichte leefruimte met veel ramen en een vloerverwarming op het gelijkvloers, wat zorgt voor een aangename sfeer. De volledig ingerichte Siematic keuken is open en modern, ideaal voor gezelligheid en bijeenkomsten. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gas open haard, perfect voor koude winteravonden. Verder heeft de villa ook een ingerichte fitness, alsook een ruime berging.
Er zijn vier ruime slaapkamers, allen voorzien van airco. Op het gelijkvloers bevindt er zich een eerste slaapkamer, met dressing, en op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers die allen voorzien werden van ingebouwde kasten, wat extra opbergruimte biedt. Er is een open bureau met zicht naar beneden, wat de mogelijkheid biedt voor een thuiswerkplek. De woning heeft twee badkamers en een extra douchekamer, wat zorgt voor extra comfort en gemak.
De buitenruimte is een absoluut hoogtepunt met een prachtig aangelegde tuin, zuidelijk georiënteerd en voorzien van een vijver. Het ruime terras naast de vijver is perfect voor zonnige dagen en gezellige avonden. De bouwtechnische elementen van de woning zijn eveneens indrukwekkend, met 20 zonnepanelen, een Viessmann gascondensatieketel, een regenput met een capaciteit van 5000 liter en de beglazing met hoogrendementsglas.
De woning is volledig onderkelderd en de garage biedt ruimte voor twee wagens. Voor de woning is er ook extra parkeerruimte voor twee wagens.
EPC: 20240603-0003260705-Res-1 - 163kwh/m² jaar - Label B.
Beschikbaar: vanaf akte
Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met ons kantoor via immo@home-consult.be of 02 731 07 07 .
Financieel
prijs
€ 985.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 4.462
geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 9.332
aanslagjaar
2023
onroerende voorheffing
€ 3.282
servitude
nee
Algemeen
alarm
ja
open haard
ja
air conditioning
ja
bewoonbare opp.
240,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1999
perceel opp.
987,00 m²
tuin
ja
vijver
ja
garages / parking
2
oppervlakte garage
55m² (8.46m × 6.6m)
buitenparking
ja
omheining
ja
Indeling
slaapkamers
4
vloerbedekking slaapkamers
Kurk
Slaapkamer 1
17 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Slaapkamer 3
16 m²
Slaapkamer 4
15 m²
badkamers
3
Badkamer 1
6,60 m²
3,2 x 2
Badkamer 2
12,10 m², type: Douche en ligbad
4,3 x 2,8
Badkamer 3
type: Alle comfort
5m²
Badkamer 4
type: Douche
toiletten
3
douchekamers
1
Douchekamer
5 m²
Hal
14 m²
met vestiaire
Woonkamer
50 m²
8,2 x 5,9m tegels
Keuken
ja
kookplaten
Elektrisch
microgolf
ja
koelkast
ja
Bijkeuken
28 m²
Berging
7 m²
Wasplaats
7 m²
Kelder
80 m²
Bureau
15 m²
terras
ja
orientatie terras 1
Zuid
Energie
EPC
163 kWh/m²
EPC unieke code
20240603-0003260705-Res-1
EPC klasse
B
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas
zonnepanelen
ja,
waterverzachter
ja
regenwaterput
ja, 5000 l
Stedenbouw en ordening
stedenbouwkundige info
ja
bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
ja
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
beschermd erfgoed
ja
Downloads
Over Tervuren
Tervuren ligt in de Druivenstreek, gelegen in de Groene Gordel rond Brussel. Je kan er wandelen en fietsen in het mooie park, het uitgestrekte Zoniënwoud, het Arboretum, langs de velden en door de holle wegen van Duisburg, Moorsel en Vossem, de deelgemeenten die hun landelijk karakter nog goed wisten te bewaren. Naast natuurschoon heeft Tervuren ook een rijke geschiedenis. Het AfricaMuseum is de absolute trekpleister, maar ook talrijke andere historische gebouwen getuigen trots van een rijk verleden. Eten en drinken kan je in één van de vele gezellige horecazaken.