Te koop - Villa in Tervuren

Dit unieke pand, gelegen op een ruim en achterliggend perceel van 28a81ca, bevindt zich in een exclusieve en residentiële wijk in Tervuren op een steenworp van het park van Tervuren. Het biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook een buitengewone investeringskans dankzij de mogelijkheid tot kangoeroewonen of voor gezinnen & investeerders die op zoek zijn naar een high-level woning met potentieel.
Het betreft een villa met hoofdwoning en conciërgerie, een tweede aparte woongelegenheid ideaal voor kangoeroewoning of verhuur. De tweede woning wordt momenteel dan ook verhuurd aan een maandelijkse huurprijs van +/- €2700,00, wat een geweldige mogelijkheid biedt om op een budgetvriendelijke manier te wonen op een toplocatie. Internationale scholen, Tram 44, winkels, noem maar op, ze zijn allen zeer vlot bereikbaar.
Het concept kangeroewonen of de villa in z’n geheel bewonen is dan weer dé manier om op een toplocatie in Tervuren te wonen, daar het perceel van 28a81ca met veel privacy en een prachtig aangelegde tuin echt uniek zijn.
Deze villa biedt dus een uitstekende kans voor wie wil genieten van luxe wonen en tegelijk slim wil investeren.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

De indeling van deze twee woningen is als volgt:

47A
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met toilet, een ruime woonkamer met open haard en een volledig ingerichte keuken met ontbijthoek waar alle toestellen voorzien werden.
De 5 slaapkamers gelegen op het eerste en tweede verdiep zijn ruim, en één ervan heeft een ensuite badkamer.
Verder is er nog een dressing en een tweede badkamer aanwezig.
In de garage is er ruimte voor 2 wagens, een handige wasruimte. De kelder van maar liefst 90m² biedt meer dan voldoende stockageruimte.
Via de leefruimte heeft u toegang en een mooi zicht op de grote zuid-west georiënteerde tuin met ruim terras.
EPC 47A: 20240916-0003373352-RES-1: 226kWh/m² - label C.
Bijkomende informatie: centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing / pvc, waterontharder, alarm.
Beschikbaar mits inachtneming huidige huurder (opzegperiode van 6 maanden na ondertekening akte).

47B
Op het gelijkvloers heeft u via de inkomhal met toilet en vestiaire toegang tot de gezellige woonkamer met open haard. De gesloten keuken met ontbijthoek is volledig ingericht met koelkast, vaatwasmachine, microgolfoven, oven, keramisch kookvuur.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zuid-west georiënteerde tuin met terras.
Op het eerste verdiep bevinden er zich 3 slaapkamers met 2 badkamers en op het tweede verdiep bevinden er zich nog eens 2 slaapkamers.
De kelderverdieping biedt ruimte voor 1 wagen en verder is er ook nog een kelder met cv en wasruimte.
EPC 47B: 20241107-0003439411-RES-1: 248kWh/m² - C.
Bijkomende informatie: centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing / pvc (nieuwe dubbele beglazing 1ste en 2de verdiep), waterontharder, alarm.

Beschikbaar na ondertekening akte.

Is deze exclusieve villa met conciërgerie op een top-locatie exact wat u altijd al zocht of ziet u het potentieel ervan in? Neem dan zeker contact op met ons voor een bezoek of extra informatie (T. 02/731 07 07 of immo@home-consult.be)