Nachtegalenlaan 53, 3080 Tervuren
bew. opp.
362 m²
Slaapkamer(s)
4
Badkamer(s)
2
Perceel opp.
765 m²
Terras opp.
25,00 m²
EPC
350 Kwh/ m²
Een groot voordeel is dat het overgrote gedeelte van de woning zich op hetzelfde verdiep bevindt, wat een bungalow gevoel geeft. Ideaal wanneer trappen doen wat moelijk ligt.
Bij het betreden van de woning komt u in een lichte inkomhal, met toilet en vestiaire, die leidt naar een ruime, gezellige woonkamer met open haard. Aansluitend bevindt zich een eetkamer met een hoogwaardige parketvloer, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden.
De open keuken met ontbijtruimte, is volledig uitgerust met moderne apparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers (10 / 18m² / 20m² / 24m²) met een mooie parketvloer. Eén van deze slaapkamers bevindt zich in de kelderverdieping, en heeft een ensuite douchekamer. Verder is er nog een volledig uitgeruste badkamer met bad en aparte douchecabine, gelegen op hetzelfde verdiep als de andere 3 slaapkamers.
De grote garage van 65m² biedt ruimte aan meerdere voertuigen, een handige berging en twee extra buitenstaanplaatsen voor bezoekers of extra voertuigen.
De prachtige, zuidelijk georiënteerde tuin met twee terrassen (waarvan één overdekt) maken deze woning helemaal af en bieden de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de rustgevende omgeving.
Kortom, een complete woning voor gezinnen die ruimte, comfort en een groene woonomgeving zoeken in Tervuren.
Bijkomende informatie: verwarming op aardgas, dubbele beglazing (aluminium), regenwaterput en pomp aanwezig.
EPC: 20201012-0002325906-RES-1: 350kwh/m² - label D.
Beschikbaar vanaf akte.
Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met ons kantoor via immo@home-consult.be of 02 731 07 07.
Financieel
prijs
€ 799.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 3.748
geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 8.157
onroerende voorheffing
€ 2.868
Algemeen
open haard
ja
bewoonbare opp.
362,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1967
perceel opp.
765,00 m²
tuin
ja
beschrijving tuin
met tuinhuis
garages / parking
2
oppervlakte garage
65m² (8.3m × 7.8m)
buitenparking
2
Indeling
slaapkamers
4
vloerbedekking slaapkamers
Parket
Slaapkamer 1
10 m²
Slaapkamer 2
18 m²
Slaapkamer 3
20 m²
Slaapkamer 4
24 m²
badkamers
2
Badkamer
7,50 m², type: Douche en ligbad
toiletten
3
Douchekamer
4 m²
Hal
23 m²
met vestiaire en toilet
Woonkamer
60 m²
9 x 6,8m (parket) met open haard
Eetkamer
25 m²
Keuken
22 m², Geïnstalleerd
kookplaten
Elektrisch
microgolf
ja
koelkast
ja
afwasmachine
ja
Wijnkelder
ja
Kelder
20 m²
terras
ja
terras 1
25,00 m²
orientatie terras 1
Zuid
terras 2
10,00 m²
Energie
EPC
350 kWh/m²
EPC unieke code
20201012-0002325906-RES-1
EPC klasse
D
type ramen
Aluminium
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
Stedenbouw en ordening
stedenbouwkundige info
ja
bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
ja
voorkooprecht
ja
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
A
P-score
A
overstromingsgevoelig gebied (O-Peil)
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Downloads
Over Tervuren
Tervuren ligt in de Druivenstreek, gelegen in de Groene Gordel rond Brussel. Je kan er wandelen en fietsen in het mooie park, het uitgestrekte Zoniënwoud, het Arboretum, langs de velden en door de holle wegen van Duisburg, Moorsel en Vossem, de deelgemeenten die hun landelijk karakter nog goed wisten te bewaren. Naast natuurschoon heeft Tervuren ook een rijke geschiedenis. Het AfricaMuseum is de absolute trekpleister, maar ook talrijke andere historische gebouwen getuigen trots van een rijk verleden. Eten en drinken kan je in één van de vele gezellige horecazaken.