Pachthofstraat 3, 3080 Tervuren
bew. opp.
276 m²
Slaapkamer(s)
5
Badkamer(s)
2
Perceel opp.
635 m²
Terras opp.
18,50 m²
EPC
218 Kwh/ m²
Naast de vijf reeds aanwezige slaapkamers kan de zolderruimte van 41m² nog worden ingericht om extra slaapkamers te creëren. De woning is gezien de locatie ideaal om te verhuren (nabij internationale scholen) maar zeker ook om zelf te bewonen, voor grote gezinnen of wie houdt van veel ruimte.
Bij binnenkomst treft u een inkomhal met toilet. De woonkamer van 38,6m² is voorzien van een tegelvloer. De volledig ingerichte ruime keuken van 14,3m², voorzien van alle nodige toestellen en ontbijthoek is ook betegeld.
De vijf slaapkamers, allemaal met laminaatvloeren, hebben de volgende afmetingen: 2x 13,8m², 18m², 10,9m², en 15m². De woning beschikt over een badkamer en een douchekamer, beiden werden reeds vernieuwd. De badkamer biedt een bad, een inloopdouche en twee lavabo's in meubel en de douchekamer een inloopdouche met twee lavabo's.
Verder is er een wasruimte in de garage, die plaats biedt aan twee wagens en een oppervlakte heeft van 41,2m². De kelder biedt extra opslagruimte met een provisiekelder van 12m² en een cv-ruimte van 15m². Buiten vindt u een gezellige, volledig omheinde tuin met een terras van 18,5m², georiënteerd op het noordoosten.
De woning is beschikbaar na ondertekening akte.
EPC: 20240318-0003179201-RES-1: 218kWh/m² - label C. Wanneer u de ketel op mazout zou vervangen door een condensatieketel op gas zal de EPC waarde sterk dalen naar 179kWh/m² (label B)
Bijkomende informatie: centrale verwarming op stookolie (Buderus), dubbele beglazing / pvc, waterontharder, rolluiken, alarm
Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact met ons op op het nummer 02/731 07 07 of per email via immo@home-consult.be.
Financieel
prijs
€ 685.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
Algemeen
alarm
ja
rolluiken
1
open haard
1
bewoonbare opp.
276,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1989
perceel opp.
635,00 m²
tuin
ja
beschrijving tuin
13,00x20,00M = 260m² (omheind)
garages / parking
2
oppervlakte garage
41.2m² (4m × 10.3m)
buitenparking
ja
Indeling
slaapkamers
5
Slaapkamer 1
14 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Slaapkamer 3
18 m²
Slaapkamer 4
11 m²
Slaapkamer 5
15 m²
badkamers
2
Badkamer
type: Douche en ligbad
met bad en douchecabine
toiletten
2
douchekamers
1
Hal
ja
met toilet
Woonkamer
39 m²
8,60x4,50M
Keuken
14 m², Geïnstalleerd
kookplaten
Elektrisch
koelkast
ja
afwasmachine
ja
Wasplaats
ja
Kelder
12 m²
terras
ja
terras 1
18,50 m²
orientatie terras 1
Noordoost
Energie
EPC
218 kWh/m²
EPC unieke code
20240318-0003179201-RES-1
EPC klasse
C
type ramen
PVC
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Stookolie
Stedenbouw en ordening
bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
ja
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
A
P-score
A
overstromingsgevoelig gebied (O-Peil)
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Downloads
Over Tervuren
Tervuren ligt in de Druivenstreek, gelegen in de Groene Gordel rond Brussel. Je kan er wandelen en fietsen in het mooie park, het uitgestrekte Zoniënwoud, het Arboretum, langs de velden en door de holle wegen van Duisburg, Moorsel en Vossem, de deelgemeenten die hun landelijk karakter nog goed wisten te bewaren. Naast natuurschoon heeft Tervuren ook een rijke geschiedenis. Het AfricaMuseum is de absolute trekpleister, maar ook talrijke andere historische gebouwen getuigen trots van een rijk verleden. Eten en drinken kan je in één van de vele gezellige horecazaken.